Entwicklungsopportunität mit viel Potential in Wohlen Mindestkaufpreis CHF 1'150’000
An gut erschlossener Lage und nur wenige Gehminuten vom Zentrum Wohlen entfernt, verkaufen wir eine interessante Investitions- und Entwicklungsopportunität. Das Mehrfamilienhaus befindet sich nahe dem SBB Bahnhof und bietet eine Vielzahl diverser Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Schulhäuser und Kindergarten in Gehdistanz. Das Kaufobjekt befindet sich an äusserst familienfreundlicher Lage.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1929 gebaut und bietet eine Wohnfläche von 146 m². In ihm befinden sich 3 Wohnungen mit jeweils 3,5 Zimmer, zur Vermietung. Zum Haus gehören eine Doppelgarage, sowie 2 Aussenparkplätze. Geheizt wird über Gas- bzw. Holzheizung. Zum Mehrfamilienhaus gehört ebenfalls ein Garten, so erreicht das Kaufobjekt eine Grundstücksfläche von 646 m². Es befindet sich in der Wohnzone 2 (W2) und ist Stand 2024 vollvermietet.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine vollständige Verkaufsdokumentation zukommen. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie zur Verfügung.
Sollten Sie offene Fragen haben können Sie uns gerne zu Geschäftsöffnungszeiten kontaktieren.
Weitere Informationen finden Sie hier:
| Gemeinde | Wohlen (AG) |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Baujahr | 1929 |
| Fläche | 646 m² |
| Brutto Miete | 34’800 CHF p.a. |
| Netto Miete | ca. 27’600 CHF p.a. |
| Ausnützungsziffer | 0.55 |
| Parzellennummer | 3683 |
· Einzigartiges Ambiente an familienfreundlicher Lage
· Gas- und Holzheizung
· 3 x 3,5 Zimmer-Wohnungen
· Doppelgarage zzgl. 2 Aussenparkplätze
· Vollvermietet Stand Januar 2024
Luca Iodice
luca@iodice-partner.ch
+41 56 556 56 06
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